Badsanierung 1010 Wien Innere Stadt

Am Anfang steht die Bestandsaufnahme. In Häusern der Inneren Stadt ist selten dokumentiert, wo Leitungen tatsächlich verlaufen. Wir öffnen deshalb gezielt an wenigen Stellen und prüfen, welche Stränge nutzbar sind, wo Zu- und Ableitungen liegen und in welchem Zustand die vorhandene Abdichtung ist.

Diese Vorarbeit entscheidet über den gesamten weiteren Ablauf. Wer im Altbau ohne Bestandsprüfung plant, stößt beim Aufstemmen auf Überraschungen, und dann verschieben sich Ablauf und Aufwand. Uns ist lieber, wir wissen es vorher.

Ein zweiter Punkt ist die Abstimmung. In der Inneren Stadt sind viele Häuser denkmalgeschützt oder stehen in Schutzzonen, fast alle Wohnungen liegen in Eigentümergemeinschaften mit einer Hausverwaltung. Eingriffe in tragende Bauteile, in Steigstränge oder in die Fassade brauchen Abstimmung, teils Zustimmung.

Wir sagen Ihnen früh, welche Punkte Ihres Vorhabens abstimmungspflichtig sind, damit die Klärung parallel zur Planung läuft und nicht erst, wenn die Fliesen bestellt sind.

Der dritte Punkt ist die Logistik. Enge Gassen, Fußgängerzonen, Kurzparkregelungen und teils fehlende Aufzüge machen den Materialtransport zu einem eigenen Planungsthema. Sanitärkeramik, Fliesen und Estrich müssen zu Zeiten geliefert werden, zu denen die Zufahrt möglich ist.

Wir klären Ladezonen und Einfahrtsgenehmigungen im Vorfeld und stimmen Liefertermine so ab, dass nicht Material im Stiegenhaus steht, weil der Weiterweg fehlt.

Der Ablauf einer Badsanierung folgt einer festen Reihenfolge: Demontage und Entsorgung, Anpassung von Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro, Estrich, Abdichtung, Fliesen, Montage der Sanitärobjekte, Silikon und Übergabe. Jeder Schritt braucht Vorlauf und teilweise Trockenzeit.

Die Abdichtung ist dabei der Punkt, an dem am wenigsten gespart werden darf. Ein Bad im Obergeschoss eines Altbaus, dessen Verbundabdichtung nicht fachgerecht ausgeführt ist, verursacht Schäden in der Wohnung darunter. In der Inneren Stadt kann das historische Bausubstanz betreffen.

Bei den Leitungen prüfen wir, ob die vorhandenen Stränge weiterverwendet werden können. Alte Bleianschlüsse werden bei dieser Gelegenheit ersetzt. Auch die Frage, ob die Warmwasserbereitung über eine Therme oder zentral erfolgt, gehört in diese Phase, weil sie die Leitungsführung bestimmt.

Ein Thema, das im 1. Bezirk oft aufkommt, ist die Raumhöhe. Altbauwohnungen haben hohe Räume, das Bad wirkt dadurch schmal. Mit der richtigen Aufteilung, einer bodengleichen Dusche und durchgehender Fliesenführung lässt sich diese Proportion deutlich verbessern.

Wir arbeiten mit einem festen Ansprechpartner und koordinieren die beteiligten Gewerke, damit Fliesenleger, Elektriker und Sanitärmontage nicht aufeinander warten. Für Sie bedeutet das eine Stelle für Rückfragen statt drei.

Für ein unverbindliches Gespräch über Ihr Vorhaben erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551 oder über das Kontaktformular auf dieser Seite.