Badsanierung 1090 Wien Alsergrund

Rund um das Servitenviertel und die Porzellangasse liegen große Altbauwohnungen, in denen das Bad oft nachträglich eingebaut wurde. Wer hier saniert, hat meist Zeit für eine sorgfältige Planung und Interesse an einer Lösung, die viele Jahre hält.

Wir nehmen in diesen Fällen den Bestand gründlich auf, prüfen Leitungsführung und Untergrund und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Aufteilung. Häufig lässt sich durch das Versetzen einer Trennwand oder durch den Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche spürbar Fläche gewinnen.

Bei vermieteten Wohnungen ist die Aufgabenstellung eine andere. Dort zählt neben dem Ergebnis der Zeitrahmen, weil die Sanierung zwischen zwei Mietverhältnissen liegen soll. Wir sagen realistisch, was in welchem Zeitfenster machbar ist, statt zu optimistisch zu planen und dann zu verschieben.

Im Umfeld des AKH gibt es zudem viele Ordinationen und Praxen. Für Sanitäranlagen in solchen Objekten gelten eigene Anforderungen an Hygiene, Reinigbarkeit und Ausstattung. Auch hier ist die Betriebsunterbrechung der kritische Punkt.

In allen drei Fällen klären wir früh, was abstimmungspflichtig ist. Eingriffe in Steigstränge oder allgemeine Teile brauchen die Zustimmung der Hausverwaltung, und diese Klärung soll parallel zur Planung laufen.

Die Bausubstanz am Alsergrund ist überwiegend gründerzeitlich, mit den bekannten Themen: Holztramdecken, gewachsene Leitungsführung und Bäder ohne Fenster.

Die Abdichtung ist der wichtigste unsichtbare Bauteil. Unter Fliesen und Estrich verhindert die Verbundabdichtung, dass Feuchtigkeit in die Konstruktion und in die Wohnung darunter gelangt. Bei Holztramdecken ist die fachgerechte Ausführung besonders wichtig.

Wir ziehen die Abdichtung an Wandanschlüssen und Rohrdurchführungen hoch und dokumentieren die Ausführung. Diese Unterlagen sind im Schadensfall die Grundlage jeder Klärung mit Versicherung oder Verwaltung.

Fensterlose Bäder brauchen eine funktionierende mechanische Lüftung. Ohne ausreichenden Luftwechsel bleibt Feuchtigkeit im Raum und belastet Fugen, Silikon und Oberflächen. Dieser Punkt gehört in die Planung und nicht in die spätere Nachbesserung.

Bei geöffneter Konstruktion prüfen wir die vorhandenen Leitungen und ersetzen Abschnitte, die ihre Nutzungsdauer erreicht haben. Das ist während der Sanierung mit geringem Mehraufwand möglich und später nur mit erneutem Öffnen.

Der Ablauf folgt der üblichen Reihenfolge mit Trockenzeiten zwischen Estrich, Abdichtung und Fliesen. Wir planen diese Zeiten realistisch ein und informieren Sie, wenn sich durch Materialverfügbarkeit etwas verschiebt.

Die Gewerke koordinieren wir selbst, damit Sanitär, Fliesenleger und Elektrik ineinandergreifen. Für Sie bedeutet das eine Ansprechperson statt mehrerer.

Für ein Gespräch über Ihr Vorhaben erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551 oder über das Formular auf dieser Seite.