Badsanierung 1060 Wien Mariahilf

Die Häuser zwischen Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und Linke Wienzeile stammen überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Bäder gab es in der ursprünglichen Planung nicht. Sie wurden später eingebaut, meist dort, wo Platz war und wo sich ein Anschluss herstellen ließ.

Das Ergebnis sind Bäder mit ungewöhnlichem Zuschnitt, langen Anschlussleitungen und teils überraschender Leitungsführung. Wir beginnen deshalb jede Badsanierung mit einer Bestandsaufnahme und öffnen gezielt an wenigen Stellen, statt auf Verdacht zu planen.

Ein Punkt, der in Mariahilf häufig auftritt: Das Bad grenzt an die Küche und teilt sich mit ihr einen Strang. Wer bei der Sanierung die Anordnung ändern will, muss wissen, wo dieser Strang liegt und ob er die zusätzliche Belastung trägt.

Bei der Planung geht es dann um Nutzung. Wird täglich geduscht oder gebadet? Wird das Bad von einer Person oder von mehreren genutzt? Braucht es Stauraum? Diese Fragen bestimmen die Aufteilung stärker als die Wahl der Fliese.

Häufigste sinnvolle Änderung ist der Ersatz der Wanne durch eine Dusche. Das schafft Fläche, erleichtert die Nutzung und ist langfristig praktikabler. Wo eine Wanne gewünscht bleibt, prüfen wir, ob eine kürzere Bauform mehr Bewegungsfläche lässt.

Wohnungen im Bezirk werden oft vermietet oder kurzzeitig genutzt. Für Eigentümerinnen und Eigentümer zählt daher der Zeitrahmen. Wir sagen vorab, was in welchem Zeitraum machbar ist, statt zu optimistische Zusagen zu machen.

Unter Fliesen und Estrich liegt die Verbundabdichtung. Sie ist der Teil der Arbeit, den niemand sieht und der über die Haltbarkeit entscheidet. In Häusern mit Holztramdecken, wie sie in Mariahilf häufig vorkommen, ist eine fachgerechte Ausführung besonders wichtig, weil eindringende Feuchtigkeit dort erheblichen Schaden anrichtet.

Wir ziehen die Abdichtung an Wandanschlüssen und Durchdringungen hoch und dokumentieren die Ausführung. Diese Dokumentation ist im Schadensfall die Grundlage jeder Klärung mit Versicherung oder Hausverwaltung.

Ein zweiter technischer Punkt ist die Entlüftung. Viele Bäder im Bezirk sind fensterlos. Ohne ausreichenden Luftwechsel bleibt Feuchtigkeit im Raum, und die neue Fuge bekommt binnen weniger Jahre Probleme. Eine funktionierende Lüftung gehört deshalb in die Planung.

In Häusern mit Eigentümergemeinschaft sind Hausordnung und Arbeitszeiten einzuhalten. Auch der Materialtransport braucht Abstimmung, weil viele Gründerzeithäuser keinen Aufzug haben oder nur einen kleinen. Wir klären das vorab und planen Anlieferungen entsprechend.

Die beteiligten Gewerke koordinieren wir selbst. Sanitär, Fliesenleger und Elektrik greifen ineinander, und jede Lücke im Ablauf kostet Tage. Sie haben dabei eine Ansprechperson für das gesamte Vorhaben.

Am Ende steht die Übergabe mit gemeinsamer Kontrolle. Was nicht passt, wird nachgearbeitet, bevor wir die Baustelle verlassen.

Für ein Gespräch über Ihr Bad erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551 oder über das Formular auf dieser Seite.