Badsanierung 1070 Wien Neubau

Die Biedermeierhäuser am Spittelberg gehören zur ältesten erhaltenen Wohnsubstanz außerhalb der Innenstadt. Räume sind niedriger als in der Gründerzeit, Wände oft unregelmäßig, Leitungen nachträglich verlegt. Eine Badsanierung braucht hier zuerst eine gründliche Bestandsaufnahme.

Wir prüfen, was tragend ist, wo Leitungen verlaufen und wie der Untergrund beschaffen ist. Erst danach lässt sich sagen, welche Aufteilung realistisch ist. Im Bestand solcher Häuser sind rechte Winkel keine Selbstverständlichkeit, das wirkt sich auf Fliesenbild und Einbauten aus.

In den Gründerzeithäusern rund um die Burggasse und die Neubaugasse ist die Lage klarer. Dort geht es meist um kleine, nachträglich eingebaute Bäder mit ungünstigem Zuschnitt. Der Ersatz der Wanne durch eine Dusche und wandhängende Objekte sind die wirksamsten Hebel.

Die dritte Gruppe sind Dachgeschossausbauten, von denen es im Bezirk viele gibt. Dort liegen Bäder unter Schrägen, mit begrenzter Stehhöhe und langen Fallwegen nach unten. Die Anordnung muss der Dachneigung folgen: Dusche und WC dorthin, wo Höhe vorhanden ist, Ablagen und Stauraum unter die Schräge.

In allen drei Fällen klären wir früh, ob Eingriffe abstimmungspflichtig sind. Am Spittelberg kommen Schutzzonen und Denkmalschutz dazu, in Eigentümergemeinschaften die Zustimmung der Verwaltung.

Diese Klärung läuft parallel zur Planung, damit sie den Ablauf nicht später blockiert.

Bei Dachgeschossbädern ist die Abdichtung besonders kritisch, weil unter dem Bad direkt Wohnraum liegt und die Konstruktion oft leichter ist als eine Massivdecke. Wir führen die Verbundabdichtung fachgerecht aus, ziehen sie an allen Anschlüssen hoch und dokumentieren sie.

Im Altbau prüfen wir bei geöffneter Konstruktion die vorhandenen Leitungen. Alte Anschlüsse und korrodierte Abschnitte tauschen wir bei dieser Gelegenheit, weil ein späterer Eingriff das fertige Bad wieder öffnen würde.

Die Warmwasserbereitung gehört an den Anfang der Planung. Ob eine Therme im Bad bleibt, versetzt oder ersetzt wird, entscheidet über Leitungsführung und Platzangebot. Bei Dachgeschossen kommt die Frage der Abgasführung dazu.

Beim Fliesenbild wirken in kleinen und niedrigen Räumen große Formate und helle Töne am besten. Eine durchgehende Bodenfläche bis in die Dusche vermeidet optische Brüche und erleichtert die Reinigung.

Der Materialtransport ist am Spittelberg und in den engen Gassen des Bezirks ein eigenes Thema. Ladezonen, Einfahrtszeiten und fehlende Aufzüge müssen in die Planung, sonst steht Material an der falschen Stelle.

Wir koordinieren Sanitär, Fliesenleger und Elektrik so, dass die Schritte ineinandergreifen und die Trockenzeiten eingehalten werden. Sie haben eine Ansprechperson für das gesamte Vorhaben.

Für ein Gespräch erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551 oder über das Kontaktformular auf dieser Seite.