Badsanierung 1160 Wien Ottakring

Rund um den Brunnenmarkt, die Ottakringer Straße und die Thaliastraße stehen Gründerzeithäuser mit hoher Wohndichte. Die Bäder sind klein, nachträglich eingebaut und oft fensterlos. Hier steht die Aufteilung im Vordergrund.

Wir nehmen den Bestand auf und zeigen, welche Anordnung auf der vorhandenen Fläche funktioniert. Der Ersatz der Wanne durch eine Dusche und wandhängende Objekte sind die zwei wirksamsten Maßnahmen, um ein kleines Bad nutzbarer zu machen.

Fensterlose Bäder brauchen zwingend eine funktionierende mechanische Lüftung. Ohne ausreichenden Luftwechsel bleibt Feuchtigkeit im Raum und belastet Fugen, Silikon und Oberflächen. Dieser Punkt gehört in die Planung.

Im oberen Bezirksteil, Richtung Sandleiten und Wilhelminenberg, finden wir Häuser mit Garten und größeren Bädern. Dort geht es häufiger um ein Gesamtkonzept mit Hauptbad und Gäste-WC, teils über zwei Geschosse.

Bei Häusern lohnt sich der Blick auf die Warmwasserversorgung. Lange Leitungswege bedeuten Wartezeit und Verbrauch. Ob eine Zirkulation sinnvoll ist, hängt von Länge und Nutzungsverhalten ab, und das klären wir in der Planung.

In Wohnungen mit Eigentümergemeinschaft klären wir vorab, welche Eingriffe abstimmungspflichtig sind. Betroffen sind vor allem Steigstränge und allgemeine Teile.

Die Verbundabdichtung unter Estrich und Fliesen entscheidet über die Haltbarkeit des Bades. Sie verhindert, dass Feuchtigkeit in die Konstruktion und in die darunterliegende Wohnung gelangt. In Gründerzeithäusern mit Holztramdecken ist sie der kritische Bauteil.

Wir führen sie fachgerecht aus, ziehen sie an Wandanschlüssen und Rohrdurchführungen hoch und dokumentieren die Ausführung. Diese Dokumentation ist im Schadensfall die Grundlage jeder Klärung mit Versicherung oder Hausverwaltung.

Bei geöffneter Konstruktion prüfen wir Zu- und Ableitung und ersetzen Abschnitte am Ende ihrer Nutzungsdauer. Das ist während der Badsanierung mit geringem Mehraufwand möglich, später nur mit erneutem Öffnen.

Bei der Materialwahl beraten wir und zeigen die Auswirkungen auf Pflege und Wirkung. In kleinen Bädern wirken helle, großformatige Fliesen und eine durchgehende Bodenfläche am ruhigsten. Rutschhemmung ist im Duschbereich ein Thema, über das man vorher sprechen sollte.

Der Ablauf folgt der festen Reihenfolge: Demontage und Entsorgung, Leitungen, Elektro, Estrich, Abdichtung, Fliesen, Montage, Silikon, Übergabe. Die Trockenzeiten dazwischen halten wir ein.

Wir koordinieren die beteiligten Gewerke selbst und halten Zugangswege frei. Bei bewohnten Wohnungen sprechen wir vorab ab, welche Zeiträume ohne Bad zu überbrücken sind.

Für ein Gespräch über Ihr Vorhaben erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551.