Badsanierung 1180 Wien Währing

Im Cottageviertel zwischen Gymnasiumstraße und Hasenauerstraße stehen Häuser mit mehreren Bädern, Gäste-WCs und teils separaten Ankleide- oder Wellnessbereichen. Eine Sanierung betrifft dort meist mehr als einen Raum und braucht ein Konzept über Geschosse hinweg.

Wir nehmen in solchen Fällen den gesamten Bestand auf: Leitungsführung, Warmwasserversorgung, Lüftung und Zustand der Substanz. Daraus entsteht eine Reihenfolge, die das Wohnen im Haus möglichst wenig einschränkt und die Gewerke sinnvoll takten lässt.

Bei großen Bädern ist die Zonierung die eigentliche Planungsaufgabe. Waschbereich, Dusche, Wanne und WC sollen sich nicht behindern, und die Wege sollen kurz bleiben. Fläche allein ergibt noch kein gutes Bad.

In den Gründerzeitwohnungen entlang der Währinger Straße und rund um den Kutschkermarkt ist die Aufgabe eine andere. Dort sind die Bäder klein, nachträglich eingebaut und oft fensterlos. Aufteilung und Lüftung stehen im Vordergrund.

Der Ersatz der Wanne durch eine Dusche und wandhängende Objekte bringen dort den größten Gewinn. Beides schafft Bewegungsfläche und erleichtert die Reinigung.

In Eigentümergemeinschaften klären wir vorab, welche Eingriffe abstimmungspflichtig sind. Bei Häusern entfällt dieser Punkt, dafür kommen Fragen zur Entwässerung im Untergeschoss dazu.

Die Verbundabdichtung unter Estrich und Fliesen entscheidet über die Haltbarkeit. Bei großen, offen gestalteten Bädern mit bodengleicher Dusche ohne Abtrennung ist sie anspruchsvoller als bei kleinen Räumen, weil Spritzwasser weiter reicht.

Wir planen die Abdichtungsflächen entsprechend großzügig, ziehen sie an Wandanschlüssen und Rohrdurchführungen hoch und dokumentieren die Ausführung. In mehrgeschossigen Häusern liegt unter dem Bad Wohnraum, entsprechend teuer wäre ein Fehler an dieser Stelle.

Bei geöffneter Konstruktion prüfen wir Zu- und Ableitung und tauschen Abschnitte, die ihre Nutzungsdauer erreicht haben. In Häusern des Cottageviertels betrifft das häufig Leitungen aus früheren Umbauphasen.

Die Lüftung gehört in jede Planung. Große Bäder mit Dusche und Wanne bringen viel Feuchtigkeit ein, und ein Fenster allein reicht in der Praxis oft nicht, weil es im Winter selten lange genug offen steht.

Bei der Materialwahl beraten wir und zeigen die Unterschiede in Pflege, Rutschhemmung und Haltbarkeit. Naturstein sieht anders aus als Feinsteinzeug und will anders behandelt werden. Diese Unterschiede sollte man vor der Entscheidung kennen.

Wir koordinieren die beteiligten Gewerke und schützen Böden und Stiegen auf den Transportwegen. Am Ende steht die gemeinsame Übergabe mit Nacharbeit dort, wo etwas nicht passt.

Für ein Gespräch über Ihr Vorhaben erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551.