Badsanierung 1080 Wien Josefstadt

Rund um die Josefstädter Straße, die Lange Gasse und den Bereich um das Theater sind Altbauwohnungen mit Raumhöhen von deutlich über drei Metern die Regel. Die Bäder wurden nachträglich eingebaut und sind im Verhältnis dazu klein. Diese Proportion ist die erste Aufgabe der Planung.

Ein schmaler, sehr hoher Raum wirkt schnell wie ein Schacht. Mit horizontal wirkenden Elementen, einer durchgehenden Fliesenfläche und einer bewusst gesetzten Höhe für Ablagen und Spiegel lässt sich diese Wirkung deutlich abmildern.

Bei der Aufteilung geht es um Bewegungsfläche. Wir nehmen den Bestand auf und zeigen Varianten. Häufig bringt der Ersatz der Wanne durch eine Dusche den größten Gewinn, weil eine Wanne in einem kleinen Bad einen erheblichen Teil der Fläche belegt.

Wandhängende Objekte geben den Boden frei und lassen den Raum größer wirken. Der zugehörige Vorwandaufbau nimmt Spülkasten und Leitungen auf und schafft gleichzeitig Ablagefläche.

In der Josefstadt sind viele Wohnungen in Eigentümergemeinschaften. Eingriffe in Steigstränge oder tragende Bauteile brauchen Abstimmung mit der Hausverwaltung. Wir sagen Ihnen früh, welche Punkte davon betroffen sind.

Auch Ordinationen und Kanzleien gibt es im Bezirk zahlreich. Dort zählt neben dem Ergebnis vor allem der Zeitrahmen, weil Betriebsunterbrechungen kalkuliert werden müssen. Wir planen den Ablauf entsprechend.

Wenn im Zuge der Badsanierung ohnehin geöffnet wird, prüfen wir Zuleitung und Ablauf. In der Josefstadt finden wir noch häufig alte Materialien, die ihre Nutzungsdauer erreicht haben. Diese Abschnitte ersetzen wir während der Sanierung, nicht danach.

Die Verbundabdichtung unter Estrich und Fliesen schützt die Konstruktion und die darunterliegende Wohnung. In Häusern mit Holztramdecken ist sie der kritische Bauteil. Wir führen sie fachgerecht aus, ziehen sie an allen Anschlüssen hoch und dokumentieren die Arbeit.

Die Warmwasserbereitung gehört an den Beginn der Planung. Ob die Therme bleibt, versetzt oder getauscht wird, bestimmt Leitungsführung und Platzangebot und damit die möglichen Positionen der Objekte.

Beim Material beraten wir und zeigen die Auswirkungen der Varianten, ohne Ihnen die Entscheidung abzunehmen. In kleinen, hohen Bädern wirken helle, großformatige Fliesen und eine durchgehende Bodenfläche am ruhigsten.

Der Ablauf ist festgelegt: Demontage und Entsorgung, Leitungen, Elektro, Estrich, Abdichtung, Fliesen, Montage, Silikon, Übergabe. Die Trockenzeiten dazwischen lassen sich nicht verkürzen, ohne die Qualität zu gefährden.

Wir koordinieren die Gewerke, halten Hausordnung und Ruhezeiten ein und räumen die Baustelle täglich so auf, dass das Stiegenhaus nutzbar bleibt.

Für ein unverbindliches Gespräch erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551.