Badsanierung 1190 Wien Döbling

In den Villenlagen rund um die Hohe Warte, in Sievering und Grinzing sind Bäder oft großzügig geschnitten und über mehrere Geschosse verteilt. Eine Sanierung betrifft dann selten nur einen Raum, sondern erfordert ein Konzept für Leitungsführung, Warmwasser und Lüftung im ganzen Haus.

Wir nehmen den Bestand vollständig auf und entwickeln daraus eine Reihenfolge, die den Betrieb im Haus möglichst wenig stört. In Objekten mit mehreren Bädern lässt sich fast immer so takten, dass durchgehend ein Bad nutzbar bleibt.

Bei großen Bädern ist die Zonierung die zentrale Aufgabe. Waschbereich, Dusche, Wanne und WC sollen sich nicht gegenseitig behindern. Gleichzeitig soll der Raum nicht in Zonen zerfallen, die nicht zusammenpassen.

Hanglagen bringen ein technisches Thema mit: Sanitärräume im Untergeschoss liegen häufig unter der Rückstauebene. Dann gehören eine Hebeanlage und eine funktionierende Rückstausicherung in die Planung, nicht in die spätere Nachrüstung.

Lange Leitungswege sind der zweite Punkt in Häusern. Sie bedeuten Wartezeit am Auslauf und unnötigen Verbrauch. Ob eine Zirkulationsleitung sinnvoll ist, hängt von Länge und Nutzung ab.

In den Wohnungen entlang der Heiligenstädter Straße und in Nussdorf sind die Aufgaben kompakter: kleinere Bäder, klassische Altbausituation, Aufteilung und Lüftung im Vordergrund.

Die Abdichtung ist bei offen gestalteten Bädern mit bodengleicher Dusche der anspruchsvollste Teil der Ausführung. Spritzwasser verteilt sich weiter als bei abgetrennten Lösungen, deshalb müssen Flächen und Anschlüsse großzügiger geplant werden.

Wir führen die Verbundabdichtung fachgerecht aus, ziehen sie an allen Anschlüssen hoch und dokumentieren die Arbeit. In mehrgeschossigen Häusern ist das der Punkt, an dem ein Fehler die höchsten Folgekosten hat.

Bei geöffneter Konstruktion prüfen wir Zu- und Ableitungen. In älteren Häusern sind Abschnitte aus früheren Umbauphasen häufig die kritischen Stellen, weniger die ursprüngliche Installation. Was am Ende seiner Nutzungsdauer ist, tauschen wir jetzt.

Die Lüftung gehört in jede Planung. Große Bäder bringen viel Feuchtigkeit ein, und ein Fenster wird im Winter selten ausreichend lange geöffnet. Eine mechanische Lösung mit sinnvoller Nachlaufzeit ist zuverlässiger.

Bei umfangreichen Vorhaben sind Sanitär, Fliesenleger, Elektrik und teils Trockenbau und Maler beteiligt. Wir koordinieren diese Gewerke, damit keine Wartezeiten entstehen und die Trockenzeiten dennoch eingehalten werden.

Transportwege im Haus schützen wir, weil Oberflächen in solchen Objekten empfindlich sind. Am Ende steht die gemeinsame Übergabe, bei der offene Punkte vor dem Räumen der Baustelle erledigt werden.

Für ein Gespräch über Ihr Vorhaben erreichen Sie uns unter 0043 664 1061551 oder über das Formular auf dieser Seite.