Installateur in Meidling (1120 Wien): Heizung, Leitungen und das Haus in Hetzendorf

Ungleich warme Heizkörper: Was in Meidlinger Wohnungen dahintersteckt

In vielen Wohnungen rund um die Schönbrunner Straße hängen die Heizkörper an einer Gastherme, die über lange Leitungen mit vielen Bögen läuft. Wenn ein Heizkörper kalt bleibt oder nur oben warm wird, gibt es eine Reihenfolge der Prüfung. Zuerst entlüften: Ventil am Heizkörper öffnen, bis Wasser kommt, dann den Druck an der Therme kontrollieren und nachfüllen. Dann das Thermostatventil: Der Stift darunter klemmt nach dem Sommer oft, leichtes Bewegen hilft. Wird der Heizkörper unten nicht warm, sitzt Schlamm darin, was eine Spülung verlangt. Bleiben die entfernten Heizkörper generell kühler als die nahen, fehlt der hydraulische Abgleich.

Beim Abgleich stellen wir an jedem Heizkörperventil die Durchflussmenge ein, sodass alle Räume gleichmäßig versorgt werden. Das kostet eine Stunde, senkt den Gasverbrauch und beendet das Spiel mit voll aufgedrehten Ventilen. In Wohnhausanlagen in Altmannsdorf oder am Wienerberg, die zentral oder mit Fernwärme heizen, ist der Abgleich Sache der Verwaltung; ein kalter Heizkörper dort wird gemeldet, nicht selbst repariert. Ein Sonderfall sind Fußbodenheizungen in Neubauten wie dem Kabelwerk: Hier regelt ein Verteiler mit Stellantrieben, und ein kalter Raum bedeutet meist einen defekten Stellantrieb oder Luft im Kreis, beides schnell behoben. Was wir in Meidling sonst an Heizungsarbeiten übernehmen, lesen Sie auf der Seite zum Installateur im 12. Bezirk.

Wenig Druck, braunes Wasser: Die Leitungen im Zinshaus

Die Zinshäuser entlang der Meidlinger Hauptstraße stammen aus der Gründerzeit, ihre Wasserleitungen aus den Jahrzehnten danach. Verzinkte Stahlrohre, wie sie bis in die Siebziger verlegt wurden, rosten innen und wachsen zu: Der Druck fällt, das Wasser läuft nach längerem Stillstand bräunlich, und Perlatoren setzen sich mit Rostpartikeln zu. Vereinzelt finden wir noch Bleistücke zwischen Steigstrang und Wohnung, die aus gesundheitlichen Gründen getauscht gehören. Kupfer aus späteren Sanierungen ist meist in Ordnung, korrodiert aber an Übergängen zu Stahl. Wer diese Symptome kennt, sollte den Zustand seiner Leitungen klären: Ein Blick beim Wasserzähler und unter dem Waschtisch zeigt das Material, ein Druckmesser an der Zapfstelle den Verlust.

Die Lösung in der Wohnung ist der Tausch der Zuleitung ab dem Steigstrang gegen Kunststoff oder Edelstahl, meist an einem Tag erledigt, wenn die Leitung zugänglich ist. Für den Strang ist die Hausverwaltung zuständig; Mieter melden schlechten Druck und verfärbtes Wasser schriftlich, denn Leitungen sind Erhaltungspflicht des Vermieters. Wer ohnehin Bad oder Küche saniert, erledigt den Tausch dabei. Bis dahin helfen kleine Dinge: Wasser nach dem Urlaub eine Minute laufen lassen, Perlatoren regelmäßig reinigen, keine Armaturen mit besonders feinen Sieben kaufen. Ein Hinweis noch: Verfärbtes Wasser im ganzen Haus nach Arbeiten am Strang ist normal und verschwindet nach kurzem Spülen; verfärbtes Wasser nur an einer Zapfstelle über Wochen deutet auf die Wohnungsleitung hin.

Haus mit Garten in Hetzendorf: Außenwasser, Frost, Keller und Regen

In Hetzendorf und Altmannsdorf stehen Villen und Einfamilienhäuser mit Gärten, Kellern und oft einer Heizung aus der Bauzeit. Der Installateur wird hier zum Betreuer des ganzen Hauses. Erstens das Außenwasser: Gartenhähne und Bewässerungsleitungen frieren ein, wenn sie im Herbst nicht entleert werden; frostsichere Außenwandhähne oder Absperrventile mit Entleerung lösen das dauerhaft, ein Rückflussverhinderer schützt das Trinkwasser. Zweitens der Keller: Abläufe, Waschküche und Duschen im Untergeschoß liegen unter der Rückstauebene und brauchen eine Rückstauklappe oder Hebeanlage, sonst drückt bei Starkregen der Kanal zurück. Drittens das Regenwasser: Dachrinnen, Fallrohre und Hofabläufe müssen frei bleiben, eine Zisterne oder Regentonne entlastet den Kanal und liefert Gießwasser.

Viertens die Heizung: Viele Häuser in Hetzendorf haben noch Ölkessel oder alte Gaskessel; der Umstieg auf Wärmepumpe oder, wo verfügbar, Fernwärme ist mit Förderungen möglich und im Einfamilienhaus meist einfacher als in der Wohnung, weil Platz für Außeneinheit und Speicher vorhanden ist. Fünftens das Warmwasser: Ein zentraler Speicher mit Zirkulation versorgt mehrere Bäder, braucht aber Wartung und die richtige Temperatur. Und sechstens die Vorsorge: einmal im Jahr Haupthahn bewegen, Rückstauklappe prüfen, Boiler und Kessel warten, Außenwasser winterfest machen. Wir bieten Hausbesitzern im 12. Bezirk einen jährlichen Haustechnik-Check an, der diese Punkte abarbeitet und die Erinnerung übernimmt.