Abflussreinigung in Neubau (1070 Wien): Geruch im Bad, Rechnung verstehen, Wiederholungstäter

Es riecht, aber alles läuft ab: Geruch im innenliegenden Bad

Viele Bäder in den Zinshäusern von Neubau liegen im Inneren der Wohnung, lüften über einen Schacht oder einen Ventilator und teilen sich den Abluftweg mit anderen Wohnungen. Wenn es dort nach Kanal riecht, ohne dass ein Abfluss verstopft ist, gibt es drei typische Ursachen. Erstens ein ausgetrockneter Siphon, meist am Bodenablauf oder am selten genutzten Waschmaschinenanschluss; Wasser nachgießen löst das. Zweitens die Lüftung selbst: Ein Ventilator, der in einen gemeinsamen Schacht bläst, braucht eine Rückstauklappe, sonst drückt bei Wind oder beim Lüfterbetrieb des Nachbarn dessen Luft in Ihr Bad. Der Geruch kommt dann nicht aus Ihrem Abfluss, sondern aus dem Schacht.

Drittens der Unterdruck: Wenn im Haus darüber kräftig gespült wird und die Strangentlüftung über das Dach fehlt oder verstopft ist, saugt der Sog das Sperrwasser aus Ihrem Siphon; es gluckert kurz, dann riecht es. Das ist ein Problem des Hauses, das die Verwaltung prüfen lassen sollte. Dazu kommt der Biofilm im Überlauf des Waschbeckens und im Siphon, der bei warmem Wetter riecht und mit Bürste und heißem Wasser entfernt wird. Bleibt der Geruch trotz gefülltem Siphon, gereinigtem Ablauf und funktionierender Lüftung, prüfen wir, ob eine Muffe hinter der Vorwand undicht ist; in den nachträglich eingebauten Bädern des 7. Bezirks kommt das vor. Ein Geruch ist kein Notfall, aber er ist ein Hinweis, dem man nachgehen sollte, bevor aus einer undichten Muffe ein Wasserschaden wird.

Was auf der Rechnung steht: Eine Rohrreinigung in Neubau verstehen

Für WGs, in denen die Kosten geteilt werden, und für Lokale, die jede Rechnung dem Steuerberater vorlegen, ist es hilfreich zu wissen, wie eine Rohrreinigungsrechnung aufgebaut ist. Die erste Position ist die Anfahrt, eine Pauschale, die im 7. Bezirk unabhängig von der Gasse gleich ist. Die zweite ist die Arbeitszeit, verrechnet nach Stundensatz mit einem Zuschlag außerhalb der Normalarbeitszeit; bei einem Siphon sind das Minuten, bei einer Fallleitung über mehrere Geschoße kann es ein Vormittag sein. Die dritte Position ist das Gerät: Motorspirale, Hochdruckspülung oder Kamerabefahrung werden getrennt ausgewiesen, weil nicht jeder Einsatz sie braucht. Die vierte sind Materialien, etwa ein neuer Siphon, eine Dichtung oder eine Putzöffnung, die nachgerüstet wird.

Was Sie vor dem Einsatz wissen sollten: Wir nennen am Telefon Anfahrt, Stundensatz und die Kosten für Kamera oder Spülung, damit Sie einschätzen können, was auf Sie zukommt. Und was Sie danach klären können: Wer bezahlt? In der Wohnung bis zum Strang in der Regel die Bewohner, den Strang und die Grundleitung das Haus über Betriebskosten oder Rücklage; bei Lokalen regelt der Mietvertrag, wer den Anschluss und den Fettabscheider wartet. Unser Bericht hält fest, wo die Verstopfung saß und woraus sie bestand, damit die Zuordnung leicht fällt. Für WGs empfiehlt es sich, die Rechnung als Foto in die Gruppe zu stellen, bevor jemand diskutiert. Was wir sonst anbieten, lesen Sie auf der Seite zur Rohrreinigung im 7. Bezirk.

Wiederholungstäter: Wenn dieselbe Leitung zum dritten Mal verstopft

Eine Verstopfung, die alle paar Monate an derselben Stelle wiederkommt, ist kein Pech, sondern ein Hinweis auf einen baulichen Grund. In den Bädern des 7. Bezirks, die oft in ehemalige Kammern eingebaut wurden, finden wir vier typische Ursachen. Erstens Gegengefälle: Die Anschlussleitung wurde so verlegt, dass sie an einer Stelle bergauf läuft; dort sammelt sich Wasser mit Ablagerungen. Zweitens ein Versatz an einer Muffe, an dem sich Haare und Papier verfangen. Drittens ein zu kleiner Querschnitt, weil ein WC an ein Rohr angeschlossen wurde, das für ein Waschbecken gedacht war. Viertens ein Fremdkörper, etwa ein Stück Fliesenkleber aus der letzten Sanierung, der als Anker für jede neue Verstopfung dient.

Die Diagnose liefert die Kamerabefahrung: Sie zeigt Lage und Art des Problems, mit Metermarke, und daraus ergibt sich die Lösung. Bei Gegengefälle und Versatz hilft nur die Neuverlegung des betroffenen Abschnitts, meist über eine geöffnete Vorwand oder den Boden. Bei Fremdkörpern reicht oft eine Fräse an der Spirale. Bei zu kleinem Querschnitt ist der Austausch bis zum Strang nötig, am besten im Zuge einer Badsanierung. Wer dagegen nach jeder Reinigung nur wartet, zahlt sie alle paar Monate wieder und riskiert, dass eine alte Gussmuffe bei der dritten Spirale nachgibt. Unser Rat für Neubau: Nach der zweiten Verstopfung an derselben Stelle die Kamera hineinschicken und die Ursache beheben. Das kostet einmal, hält dann aber.