Thermenwartung in Margareten (1050 Wien): Fit für den Winter

Checkliste vor der Heizsaison: So startet die Therme im 5. Bezirk ohne Ausfall

Die meisten Thermenausfälle im Oktober sind vermeidbar. Eine Therme, die im Sommer nur Warmwasser gemacht hat, wird beim ersten Heizen anders belastet, und was den Sommer über unbemerkt blieb, zeigt sich dann. Gehen Sie im September einige Punkte durch. Erstens der Wasserdruck am Manometer: kalt zwischen 1 und 1,5 bar, sonst nachfüllen. Zweitens ein Probelauf: Heizung für eine halbe Stunde einschalten, alle Heizkörper aufdrehen und prüfen, ob sie gleichmäßig warm werden. Drittens die Heizkörper entlüften, bis Wasser statt Luft kommt, und danach den Druck noch einmal kontrollieren. Viertens die Thermostatventile bewegen: Nach dem Sommer sitzt der Stift oft fest, ein paar Mal auf und zu löst ihn.

Fünftens das Raumthermostat: Batterien tauschen, Zeitprogramm prüfen, Uhrzeit nach der Zeitumstellung korrigieren. Sechstens die Abgasführung: Ist der Befund des Rauchfangkehrers aktuell? Siebtens ein Blick auf das Gerät selbst: Feuchte Stellen, Kalkspuren oder Rostflecken am Gehäuse sind Hinweise auf ein Leck. Was auffällt, gehört auf die Liste für die Wartung. Und das Wichtigste: Die Wartung selbst im Sommer oder Frühherbst erledigen, nicht erst, wenn die Wohnung kalt ist. In den Gemeindebauten am Margaretengürtel, wo viele Geräte gleich alt sind, lohnt sich ein gemeinsamer Termin für mehrere Nachbarn, das spart Anfahrten und Wartezeit.

Der richtige Zeitpunkt: Warum die Thermenwartung in den Sommer gehört

In Margareten werden Thermen traditionell im Oktober gewartet, wenn die Heizung wieder gebraucht wird. Genau das ist der schlechteste Zeitpunkt. Zwischen Oktober und Dezember sind die Terminkalender aller Installateure voll, Ersatzteile werden knapp, und wer bei der Wartung einen Defekt entdeckt, wartet in der Kälte auf die Reparatur. Zwischen Mai und August dagegen sind Termine kurzfristig zu haben, Wartezeiten kurz, und ein Gerät, das repariert werden muss, lässt sich in Ruhe wieder herrichten. Der technische Einwand, die Wartung müsse kurz vor der Heizsaison erfolgen, stimmt nicht: Eine gewartete Therme verändert sich in drei Monaten Sommerbetrieb nicht, und die Abgasmessung ist im Sommer genauso aussagekräftig.

Für Mieter, die laut Mietvertrag jährlich warten lassen müssen, zählt ohnehin nur das Intervall, nicht der Monat. Planen Sie die Wartung deshalb als festen Sommertermin, am besten gleich nach der letzten Heizperiode, wenn Sie die Heizung abdrehen. Wir bieten dafür Wartungsvereinbarungen an, bei denen wir uns im Frühjahr melden und den Termin vorschlagen; für Vermieter mit mehreren Wohnungen im Bezirk bündeln wir die Termine. Ein weiterer Vorteil des Sommertermins: Fällt bei der Wartung auf, dass die Therme am Ende ihrer Lebensdauer ist, bleibt Zeit, über Fernwärme oder ein neues Gerät nachzudenken und Förderungen zu prüfen, statt im Jänner unter Druck zu entscheiden.

Klopfen, Pfeifen, Zischen: Welche Thermengeräusche harmlos sind und welche nicht

Eine Therme macht Geräusche, das ist normal. Der Brenner zündet mit einem leisen Plopp, die Pumpe surrt, beim Warmwasserzapfen klickt das Ventil. Manche Geräusche sind aber Warnsignale, und wer sie kennt, spart sich in Margareten den Ausfall im Winter. Ein Klopfen oder Poltern im Gerät, vor allem beim Aufheizen, deutet auf Kalk im Wärmetauscher hin: Wasser verdampft an den heißen Ablagerungen und kondensiert schlagartig. Das Gerät braucht eine Entkalkung, bevor der Tauscher Schaden nimmt. Ein Pfeifen oder Sirren beim Heizen kommt oft von einer zu hoch eingestellten Pumpe oder von Luft im Kreis; entlüften und Pumpenstufe prüfen hilft. Ein lautes Zischen an der Rückseite kann ein undichtes Sicherheitsventil oder ein Leck in einer Verschraubung sein und gehört rasch angesehen.

Ein Knallen beim Zünden weist auf verzögerte Zündung hin, meist durch verschmutzte Elektroden oder falsche Gaseinstellung, ein klarer Fall für die Wartung. Gluckern in den Heizkörpern ist harmlos und Luft. Was die Lebensdauer betrifft: Gut gewartete Thermen laufen 15 bis 20 Jahre, manche länger; ab etwa 15 Jahren wird die Teileversorgung schwieriger und der Verbrauch im Vergleich zu Brennwerttechnik spürbar höher. Wenn Geräusche neu auftreten oder lauter werden, rufen Sie an und beschreiben Sie, wann sie auftreten; oft lässt sich die Ursache am Telefon schon eingrenzen. Was bei einer Wartung geprüft wird, steht auf unserer Seite zur Thermenwartung in Wien.