Thermenwartung in Mariahilf (1060 Wien): Wartung, Winterausfall und Rauchfangkehrer

Was bei einer Thermenwartung in Mariahilf wirklich passiert

Viele stellen sich unter Wartung ein kurzes Abstauben vor. Tatsächlich dauert eine gründliche Thermenwartung in einer Wohnung in der Gumpendorfer Straße meist eine Stunde und folgt einer festen Abfolge. Zuerst wird das Gerät geöffnet und auf sichtbare Schäden, Feuchtigkeit und Korrosion geprüft. Dann wird der Brenner ausgebaut und gereinigt, die Zünd- und Überwachungselektroden werden kontrolliert und bei Bedarf getauscht. Der Wärmetauscher wird von Ruß und Staub befreit; bei Brennwertgeräten kommt die Reinigung des Kondensatsiphons dazu. Es folgen die Prüfung des Ausdehnungsgefäßes mit Nachfüllen des Vordrucks, die Kontrolle von Sicherheitsventil, Pumpe und Dreiwegeventil sowie die Sichtprüfung der Gas- und Wasseranschlüsse auf Dichtheit.

Nach dem Zusammenbau wird das Gerät in Betrieb genommen und die Verbrennung mit einem Messgerät geprüft: Kohlenmonoxid, Kohlendioxid, Abgastemperatur und Zugverhältnisse müssen im zulässigen Bereich liegen. Zum Schluss werden Warmwassertemperatur und Heizkurve kontrolliert und die Werte im Wartungsprotokoll festgehalten, das Sie als Nachweis für den Vermieter oder die Hausverwaltung aufbewahren. Ergibt die Messung, dass der Wärmetauscher verkalkt oder ein Teil verschlissen ist, besprechen wir das sofort mit Ihnen, statt es einfach zu tauschen. Diese Gründlichkeit ist der Unterschied zwischen einer Wartung und einem Blick ins Gerät, und sie entscheidet darüber, ob die Therme im Jänner läuft.

Therme im Winter ausgefallen: Sofortmaßnahmen und Überbrückung

Es ist der klassische Anruf aus dem 6. Bezirk an einem Sonntagabend im Jänner: Die Therme ist aus, die Wohnung wird kalt. Erste Maßnahme ist ein Blick auf das Display und das Manometer. Zeigt das Gerät einen Fehlercode, notieren Sie ihn. Liegt der Druck unter einem bar, füllen Sie nach Anleitung nach und starten neu. Prüfen Sie außerdem, ob Gas im Haus vorhanden ist, zum Beispiel am Herd, und ob die Sicherung oder der FI-Schalter ausgelöst hat. Springt die Therme danach nicht an oder schaltet sie sich nach kurzer Zeit wieder ab, rufen Sie den Notdienst an und versuchen Sie nicht, das Gerät immer wieder zu starten; eine Abschaltung wegen Abgasproblemen hat einen Grund.

Bis zur Reparatur helfen elektrische Heizlüfter oder Ölradiatoren, in einer Altbauwohnung mit hohen Räumen am besten in dem Raum, in dem Sie sich aufhalten, mit geschlossener Tür. Bei längerem Ausfall im Frost lassen Sie an den Wasserhähnen einen dünnen Strahl laufen, damit Leitungen an Außenwänden nicht einfrieren, und halten Sie die Türen zu Bad und Küche offen, damit Wärme dorthin gelangt. Mieter melden den Ausfall parallel an Vermieter oder Hausverwaltung, weil die Erhaltung der Therme in deren Verantwortung liegt. Unser Notdienst rückt in Mariahilf auch am Wochenende aus und bringt die häufigsten Ersatzteile mit, damit die Reparatur möglichst beim ersten Einsatz erledigt ist.

Rauchfangkehrer und Installateur: Wer prüft was an der Therme?

In Wien teilen sich zwei Berufe die Verantwortung für den sicheren Betrieb einer Gastherme. Der Installateur wartet das Gerät, misst die Verbrennung, tauscht Teile und repariert. Der Rauchfangkehrer prüft die Abgasanlage, also den Rauchfang oder die Abgasleitung, und führt die gesetzlich vorgeschriebenen Überprüfungen durch, deren Intervalle sich nach Gerätetyp und Anlage richten. In den Gründerzeithäusern von Mariahilf ist diese Trennung besonders wichtig: Die Thermen hängen häufig an gemauerten Rauchfängen, die für mehrere Wohnungen ausgelegt wurden und mit den Jahren undicht, verlegt oder durch Kondensat angegriffen sein können. Der Rauchfangkehrer erkennt das bei seiner Kehrung, der Installateur sieht es an den Abgaswerten; beide Befunde gehören zusammen.

Für Sie als Bewohner heißt das: Lassen Sie beide ins Haus, heben Sie die Befunde auf und geben Sie Hinweise weiter, etwa wenn der Rauchfangkehrer eine Sanierung des Fangs empfiehlt. Beim Thermentausch ist der Rauchfangkehrer sogar zwingend eingebunden, weil er die Eignung des Fangs für ein Brennwertgerät beurteilt und die neue Abgasanlage abnimmt. Ein CO-Melder in der Nähe der Therme ergänzt die beiden Prüfungen für den Alltag. Und wenn Sie neue, dichte Fenster einbauen lassen, sagen Sie es beiden: Raumluftabhängige Geräte brauchen Zuluft, sonst verschlechtert sich die Verbrennung. Unsere Leistungsseite zur Thermenwartung fasst zusammen, welche Prüfungen wir übernehmen.