Thermenwartung in Meidling (1120 Wien): Gasgeruch, Warmwasser und Wartung

Gasgeruch und Kohlenmonoxid: Sicherheit in Meidlinger Wohnungen

Riecht es in einer Wohnung in der Schönbrunner Straße nach Gas, gilt eine Reihenfolge, die jeder im Haushalt kennen sollte. Keine Schalter betätigen, kein Licht, keine Klingel, kein Lift, kein Handy in der Wohnung. Fenster öffnen, Gashaupthahn schließen, Wohnung verlassen, Nachbarn warnen, ohne zu läuten, und von draußen den Gasnotruf 128 anrufen. Der Störungsdienst der Wiener Netze kommt, misst und sperrt bei Bedarf ab. Erst danach kommt der Installateur, der die Ursache findet, etwa eine undichte Verschraubung, einen alten Herdschlauch oder ein Gasventil an der Therme, sie repariert und die Dichtheit prüft. Was viele nicht wissen: Der Geruch ist beigemischt, Gas selbst riecht nicht.

Gefährlicher ist die Gefahr ohne Geruch: Kohlenmonoxid entsteht, wenn eine Therme unvollständig verbrennt oder das Abgas nicht abzieht, etwa weil der Rauchfang verlegt ist oder neue dichte Fenster die Zuluft nehmen. Kopfschmerzen, Schwindel und Übelkeit, die in der Wohnung auftreten und draußen verschwinden, sind Warnzeichen, und im Schlaf gibt es keine. Ein CO-Melder in der Nähe der Therme ist deshalb die günstigste Lebensversicherung im 12. Bezirk. Die jährliche Wartung mit Abgasmessung und die Prüfung der Abgasanlage durch den Rauchfangkehrer beugen vor. Und bei jeder Sanierung mit neuen Fenstern gehört die Zuluft der Therme mitgeplant, sonst arbeitet das Gerät gegen einen Unterdruck.

Kombitherme oder Speicher: Mehr Warmwasser für Familien in Meidling

Die typische Kombitherme im Zinshaus erhitzt Warmwasser im Durchlauf: Wer den Hahn aufdreht, bekommt Wärme, solange die Leistung des Geräts reicht. Für einen Haushalt mit einer Dusche ist das sparsam und ausreichend. Für Familien in den großen Altbauwohnungen von Meidling oder in Häusern in Hetzendorf mit zwei Bädern stößt das System an Grenzen: Zwei Zapfstellen gleichzeitig teilen sich die Wärme, die Temperatur schwankt, und eine Regendusche mit hohem Durchfluss kommt lau. Die Alternative ist ein Speicher, entweder als Therme mit integriertem Schichtenspeicher oder als separater Warmwasserspeicher neben dem Gerät. Er hält eine Menge heißes Wasser bereit, liefert konstante Temperatur an mehreren Stellen und lädt sich in Pausen nach.

Der Preis dafür sind Platzbedarf, Bereitschaftsverluste und die Notwendigkeit, den Speicher regelmäßig auf 60 Grad zu bringen, damit sich keine Legionellen bilden. Eine dritte Variante ist der Elektroboiler für ein entferntes Bad, unabhängig von der Therme, aber mit höheren Betriebskosten. Welche Lösung passt, hängt von Personenzahl, Zapfstellen, Platz und Leitungswegen ab; in einem Zinshaus mit der Therme in der Küche und dem Bad am anderen Ende lohnt oft eine gedämmte Leitung oder eine kleine Zirkulation mehr als ein größeres Gerät. Wir prüfen bei der Wartung, ob Ihre Therme zur Nutzung passt, und rechnen Ihnen die Alternativen vor. Mehr dazu auf der Seite zur Thermenwartung und zum Thermentausch.

Was die Wartung leistet und warum sie in Meidling in den Sommer gehört

Eine Thermenwartung ist mehr als ein Blick ins Gerät. Sie beginnt mit der Sichtprüfung auf Feuchtigkeit, Korrosion und undichte Stellen, geht weiter mit dem Ausbau und der Reinigung des Brenners, der Kontrolle der Elektroden, der Reinigung des Wärmetauschers und bei Brennwertgeräten des Kondensatsiphons. Es folgen die Prüfung von Ausdehnungsgefäß, Sicherheitsventil, Pumpe und Dreiwegeventil und die Dichtheitskontrolle der Anschlüsse. Nach dem Zusammenbau wird die Verbrennung gemessen: Kohlenmonoxid, Kohlendioxid, Abgastemperatur, Zug. Zum Schluss werden Vorlauf- und Warmwassertemperatur eingestellt und alles im Protokoll festgehalten. Das dauert rund eine Stunde und ist der Unterschied zwischen einem Gerät, das im Jänner läuft, und einem, das am ersten kalten Tag streikt.

Warum im Sommer? Zwischen Oktober und Dezember sind die Termine aller Installateure voll, Ersatzteile knapp, und wer bei der Wartung einen Defekt findet, wartet in der Kälte auf die Reparatur. Zwischen Mai und September gibt es kurzfristige Termine, und ein Gerät, das repariert werden muss, wird in Ruhe hergerichtet. Eine im Juli gewartete Therme ist im Oktober nicht weniger sicher; das Intervall zählt, nicht der Monat. Für Mieter im 12. Bezirk ist die Wartung Vertragspflicht, für Vermieter der Nachweis sachgemäßen Betriebs. Wir bieten Wartungsvereinbarungen an, bei denen wir uns im Frühjahr melden und den Termin vorschlagen, damit im Herbst nichts vergessen ist.